Vivienda Justa

Mientras que la División de Derechos Civiles de la Oficina del Procurador General de Arizona investiga y resuelve las quejas de discriminación en la vivienda, ADOH desempeña un papel activo en la educación y capacitación de los proveedores de vivienda para garantizar el conocimiento de las leyes de vivienda justa.

CAPACITACIÓN GRATUITA

Los proveedores de vivienda y los consumidores de vivienda que deseen asistir a una capacitación gratuita sobre la Ley de Vivienda Justa y sus responsabilidades y derechos según la ley pueden comunicarse con el Consejo de Vivienda Justa del Suroeste. En el área de Phoenix llame al (602) 252-3423. En Tucson, (520) 798-1568.

En todo el estado de Arizona se ofrecen capacitaciones y talleres sobre vivienda justa. Al menos cuatro talleres de vivienda justa se llevan a cabo dentro de cada uno de los 13 condados rurales en Arizona por año, y los condados de Pima y Maricopa reciben al menos un taller por año. La mitad de estos talleres están dirigidos a profesionales de la vivienda, como administradores de sitios, propietarios, agentes de arrendamiento, prestamistas y personal de la autoridad de vivienda. La otra mitad está orientada a los consumidores de vivienda. Sin embargo, están abiertos a cualquier persona que quiera asistir. También se proporcionan unidades de educación continua (CEU) para profesionales de bienes raíces que necesitan cumplir con este requisito.

ANÁLISIS DE IMPEDIMENTOS A LA ELECCIÓN DE VIVIENDA JUSTA

Cada cinco años, ADOH investiga y escribe un análisis de Impediments a Elección de Vivienda Justa para sumisión al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Este documento identifica las barreras a la vivienda justa en todo el estado, así como las acciones que ADOH llevará a cabo para reducir o eliminar las barreras identificadas para la vivienda justa.

ACCIONES PROHIBIDAS BAJO EL ACTO DE VIVIENDA JUSTA

Cuando se basan en la raza, el color, el sexo, la religión, el origen nacional, el estado familiar o la discapacidad, las siguientes acciones de los proveedores o profesionales de la vivienda están prohibidas por la Ley de Vivienda Justa:

• Negarse a mostrar, alquilar o vender una casa, lote o apartamento.
• Negarse a negociar el alquiler o la venta de una casa, lote o apartamento.
• Cobrando más para comprar o alquilar una casa, lote o apartamento.
• Solicitando un depósito de seguridad mayor.
• Decirle a una persona que la propiedad ya no está en venta o alquiler cuando realmente lo está.
• Publicidad de que un determinado tipo de persona quiere vender o alquilar la propiedad.
• Negando servicios que están disponibles para otros.
• Insistir en que una familia viva en un área designada.
• Negar el acceso o uso de la instalación o servicio que normalmente está disponible con la ocupación de una propiedad.
• Indicar a los propietarios o inquilinos que se muden porque el vecindario está siendo integrado por minorías.
• Sugerir que una persona se mude a un área o propiedad específica.
• Permitir que un sesgo ilegal afecte la tasación de una propiedad.
• Negar el crédito de una persona o una hipoteca.
• Proporcionar diferentes términos y condiciones para una hipoteca u otro préstamo hipotecario.
• Negarse a permitir adaptaciones razonables para asistentes de asistencia, animales de asistencia, estacionamiento o modificaciones físicas a las propiedades existentes.
• Fallar o negarse a proporcionar viviendas accesibles para sillas de ruedas en nuevas construcciones de viviendas multifamiliares (es decir, controles ambientales accesibles, rutas accesibles hacia y a través de la vivienda, baños utilizables, etc.).
• Participar en represalias o intimidaciones contra una persona que se queja de discriminación en la vivienda.
• Hostigamiento como insultos o amenazas raciales y sexuales.